Meine Renovierungsfehler

Im Geiste der Demut dachte ich, es würde Spaß machen, heute meine drei besten Renovierungsfehler mit Ihnen zu teilen. Es waren nicht alles goldene Leuchten und Rosen, Leute!

Dieses vergangene Jahr war für Jeremy und ich super aufregend, sich zu entscheiden, sich von unserer Heimatstadt zu entfernen, in einem anderen Staat einzukaufen und unsere Ranch aus den 1970er Jahren zu renovieren, die über die Anerkennung hinausgehen ... so aufregend!

Aber damit kam eine enorme Menge an Stress. Wir haben ein großes Projekt übernommen, das uns emotional, finanziell und uns die wahre Bedeutung von Weihnachten lehrte. (Haha! Wir haben uns dieses Jahr nicht gegenseitig Weihnachtsgeschenke gekauft, weil wir so viel für unser Haus ausgegeben haben!) Fast ein Jahr später haben wir so viel gelernt. Ein Teil von mir möchte bereits das ganze Projekt wiederholen, um zu beweisen, dass ich schlauer Entscheidungen treffen könnte, aber ein Teil von mir sagt auch, nein. Du lebst hier, bis du stirbst.

Ohnehin! Ich freue mich darauf, heute nur ein paar unserer Fehler mit Ihnen zu teilen.

Fehler

Wow, haben wir jemals!

Ich war so inspiriert von unserer ABM -Büro -Renovierung, die wir im Jahr zuvor durchgeführt hatten. Wir ließen alle Gemälde, Fliesen und Bauarbeiten erledigt, bevor wir eingezogen sind. Dies bedeutete, dass wir nie mit Auftragnehmern zusammenarbeiten mussten, die im nächsten Raum hämmerten, es war nicht super staubig und wir konnten uns sofort niederlassen und sofort dekorieren. Hier war mein Kopf, als ich mich entschied, im Grunde jede Oberfläche in unserem neuen Zuhause zu wiederholen, bevor wir einzogen.

Als wir unser Haus schlossen, hatten wir das erste, was wir taten, die Küche und alle Badezimmer demonierten. Bald danach wurde mir klar, dass wir schnell das Budget überließen. Uh-oh! Das bedeutete also, dass ich, als ich jeden Raum (bereits über dem Budget) fertigstellte, keinen Platz für die Erstellung von Upgrades hatte. Ich denke, in gewisser Weise war es gut, gezwungen zu sein, die Kosten so niedrig wie möglich zu halten, aber es war nicht annähernd so angenehm, wie es hätte sein können. Es war ziemlich stressig.

Und obwohl ich mich immer noch über all diese Räume freue, wünschte ich mir, ich hätte sie einzeln entkernt. Der einzige Vorteil, den wir jetzt haben, ist, dass wir nie aus unserem Haus ziehen müssen, um unsere Küche wieder zu machen. Aber im Nachhinein habe ich das Gefühl, dass dies schlauer gewesen wäre als die Art, wie wir es gemacht haben. Selbst wenn ich vorübergehend ausziehen musste, denke ich, dass es für Jeremy und mich ein viel besseres Ergebnis und eine bessere Erfahrung für Jeremy und mich erzielt hätte.

Was ich beim nächsten Mal anders machen werde: Ein Zimmer nach dem anderen. Zeitraum.

Fehler

Ich war so naiv. Ich nahm Zitate als tatsächlichen Preis für unser Budget. Aber 90% der Fälle gab es ein Problem zur Hälfte und das wurden oft Hunderte oder Tausende von Dollar zum Preisschild verleiht. Ich habe nicht viel Spielraum in unserem Budget hinterlassen, weshalb wir das Budget sehr schnell durchgingen.

Ich habe auch gelernt, sehr genau zu sein, was in einem Zitat enthalten ist. Nur weil ich meine gesamte Vision auf einem Durchgang mit einem Auftragnehmer erkläre, heißt das nicht, dass sie all diese Arbeiten in ihr Angebot aufgenommen haben. Es ist wichtig, dass jedes Detail schriftlich geschrieben wird. Wenn nicht, erhalten Sie viele Add-Ons.

Was ich beim nächsten Mal anders machen werde: Für den Auftragnehmer wird ich von nun an das Zitat immer verdoppeln (viele unserer Zitate haben so viel vorbei!). Denn bis es fertig ist, wissen wir nicht sicher, ob sie Schimmel in der Wand, einen faulen Unterboden oder etwas anderes, das das Budget aufbläst. Dies geht auch zurück in ein Zimmer nach dem anderen - es wäre viel einfacher gewesen, jeweils nur eine Katastrophe zu verwalten als das, wo sie im ganzen Haus stattfanden! Haha!

Fehler

Um Geld zu sparen, haben wir alle Trades selbst engagiert und hatten keinen Generalunternehmer. Aber drei Monate lang der Renovierung lebten wir immer noch in Missouri und ließen Freunde wöchentlich vorbeikommen, um den Prozess zu überprüfen. Wieder, So naiv .

Es schien mir logisch, dass wir Auftragnehmer einstellen konnten, um bestimmte Jobs zu erledigen, sie für diese Jobs zu bezahlen und zu erwarten, dass sie richtig und pünktlich gemacht werden. Rechts??

Nein.

Was ich gelernt habe ist, dass ein Generalunternehmer ein guter Weg ist, um Geld zu sparen, aber es ist auch viel Arbeit. Wenn Sie dies tun möchten, müssen Sie im Grunde genommen Vollzeit verfügbar sein, um die Auftragnehmer zu überwachen und sicherzustellen, dass sie auftauchen (!!), ihre Arbeit zu erledigen und den ganzen Tag Fragen zu beantworten.

Was ich beim nächsten Mal anders machen werde: Kurz gesagt, ich würde niemals versuchen, Fernstrecken ohne einen (sehr) vertrauenswürdigen Generalunternehmer zu renovieren, der das Projekt überwacht.

Ehrlich gesagt weiß ich nicht, ob ich jemals wieder ein großes Projekt ohne einen Generalunternehmer machen würde. Es ist einfach nicht die enorme Belastung für meine Arbeit und unsere Ehe wert. Ich kann jetzt sehen, warum Generalunternehmer das Geld verdienen, das sie tun! Es ist eine sehr frustrierende Aufgabe, eine Renovierung zu verwalten. Es erfordert Managementfähigkeiten… Einstellung, Entlassung, Disziplinierung und Verwaltung einer Zeitleiste mit vielen Arbeitsteilen und vielen Orten, an denen teure Verzögerungen oder Fehler auftreten können.

Haha! Ich hoffe, Sie haben es genossen, alles über meine Fehler zu hören !! Wir haben so viele wertvolle Lektionen gelernt. Und weißt du was? Es fühlt sich gut an, zuzugeben, wie sehr ich es vermasselt habe. Denn jetzt, da es hauptsächlich hinter uns liegt (und wir sind immer noch verheiratet - haha!), Können wir meistens zurückblicken und über all unsere Fehler lachen, weil wir wissen, dass wir von ihnen gelernt haben und sie nicht wieder wiederholen werden.

Hast du verrückte Renovierungsgeschichten? xx-Elsie