Voraussetzungen, um Immobilienmakler zu werden

Sie interessieren sich für die Voraussetzungen, um Immobilienmakler zu werden? Wenn Sie an einer Karriere interessiert sind, bei der Sie Kunden beim Kauf oder Verkauf von Gewerbe- oder Wohnimmobilien unterstützen, müssen Sie zunächst eine Lizenz für diese Art von Arbeit in Ihrem Bundesstaat erhalten.

Staatliche Anforderungen, um ein Immobilienmakler zu werden

Jeder US-Bundesstaat sowie der District of Columbia (D.C.) verlangen von Immobilienmaklern eine gültige Berufslizenz. Dies bedeutet, dass eine staatliche Zulassung eine wesentliche Voraussetzung ist, um Immobilienmakler zu werden. Obwohl Sie keinen Hochschulabschluss haben müssen, um Immobilienmakler zu werden, ist es nicht möglich, in diesen Bereich einzusteigen, ohne ein formelles Immobilienstudium abzuschließen, das von Ihrem Staat als Voraussetzung für die Zulassung festgelegt wurde.

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Immobilien-Schulungsprogramme

Während die genauen Ausbildungsanforderungen für Immobilienmakler von einem Staat zum anderen variieren, reichen die Schulungsprogramme für die Vorlizenzierung in der Regel von 30 bis 90 Stunden Präsenzschulung. Einige Staaten erlauben potenziellen Lizenzen, ihre Schulungen online abzuschließen, während andere ein Studium im Klassenzimmer erfordern. Achten Sie bei der Suche nach einem Ausbildungsplatz auf ein Programm, das von der Immobilienkommission in Ihrem Bundesstaat sowie von der Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO) genehmigt wurde.

In den meisten mittleren bis großen Städten gibt es Schulungsprogramme für Immobilien. Einige Community Colleges, Universitäten und private postsekundäre Schulen bieten Bildungsprogramme für Immobilien an. Teilweise bilden Immobilienunternehmen und örtliche Berufsverbände eigene Abteilungen, um Berufseinsteigern diese Art der Ausbildung anzubieten.

Die Schulungsprogramme für die Vorlizenzierung von Immobilien umfassen im Allgemeinen die folgenden Themen:

• Landesspezifisches Immobilienrecht
• Vertragsrecht
• Taten
• Faire Wohnordnung
• Gesetze im Zusammenhang mit Agenturverhältnissen
• Technisches Marketing
• Anforderungen und Vorschriften für Hypotheken
• Immobilieninteressen
• Immobilienbewertung
• Immobilienfinanzierung
• Verkaufstalent
• Zusätzliche Themen

Prüfungsanforderungen

Die Absolvierung einer Ausbildung allein reicht nicht aus, um Immobilienmakler zu werden. Personen, die Immobilienmakler werden möchten, müssen eine Prüfung ablegen, um eine Lizenz zu erhalten. Spezifische Testanforderungen variieren von einem Staat zum anderen. In einigen Bundesländern sind zwei Prüfungen erforderlich. In diesen Bereichen müssen potenzielle Lizenznehmer eine Erstprüfung nach Abschluss des vorgeschriebenen Studiengangs sowie eine Nachprüfung innerhalb eines festgelegten Zeitrahmens nach der Erstzulassung erfolgreich ablegen.

Weiterbildungsanforderungen

Um die Zulassung zu erhalten, ist in der Regel eine ständige Weiterbildung erforderlich. Die genaue Anforderung variiert von einem Bundesland zum anderen. In der Regel müssen Immobilienmakler alle zwei Jahre zwischen 20 und 30 Stunden staatlich anerkannter Weiterbildungskurse absolvieren. Weiterbildungen werden in der Regel in Seminar- und Konferenzformaten sowie online angeboten.

Überprüfen Sie die staatlichen Anforderungen

Melden Sie sich nicht für einen Studiengang an, ohne zuvor überprüft zu haben, ob er die für Sie geltenden staatlichen Anforderungen erfüllt, um ein Immobilienmakler zu werden. Um die genauen Anforderungen für Ihr Bundesland zu erfahren, müssen Sie sich an die für die Beaufsichtigung der Immobiliengenehmigung zuständige Behörde in Ihrem Wohngebiet wenden. Am besten führen Sie dazu eine Online-Suche nach Staatliche Immobilienkommission (Name Ihres Bundesstaates einfügen) durch. Dies sollte Sie auf die Website der Agentur weiterleiten, die Ihnen spezifische Informationen zu Ihrer Situation liefern kann.