So reichen Sie eine Kündigungsantragsurkunde ein

Wenn Sie das Eigentum an einer Immobilie schnell und relativ einfach übertragen müssen, ist die Einreichung einer Aufhebungsurkunde eine Option. Eine Kündigungserklärung überträgt das rechtliche Eigentum an der Immobilie von einer Partei auf eine andere und erfordert keine Anwälte oder Rechtshilfe, es sei denn, Sie ziehen einen Anwalt zu Rate.

1. Wenden Sie sich an einen Anwalt

Obwohl dies ein optionaler Schritt ist, ist es am besten, einen Immobilienanwalt zu konsultieren, bevor Sie eine Kündigungsurkunde ausfüllen und einreichen. Da eine Kündigungserklärung nicht die einzige Möglichkeit ist, das Eigentum an einer Immobilie zu übertragen, kann die Überprüfung Ihrer persönlichen Situation durch einen Anwalt feststellen, ob die Kündigungsurkunde der beste Weg für Sie ist, das Eigentum an Ihrer Immobilie zu übertragen. Es ist jedoch optional, so dass das Ausfüllen und Einreichen einer Kündigungsantragsurkunde keinen Rechtsbeistand erfordert.

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2. Besorgen Sie sich ein Formular

Sie können das Formular zur Kündigungserklärung von verschiedenen Quellen beziehen.

• Raketenanwalt bietet eine Option, bei der Sie den Staat eingeben können, in dem Sie die Urkunde einreichen, und passt das Formular automatisch an, um alle staatlichen Gesetze oder Anforderungen zu erfüllen.
• Auch Immobilienanwälte und örtliche Meldeämter des Bezirks, in dem sich die Immobilie befindet, können Ihnen das richtige Formular aushändigen.

3. Sammeln Sie die Informationen

Einige der Informationen, die Sie zum Ausfüllen des Formulars benötigen, können einige Nachforschungen Ihrerseits erfordern. Sie benötigen den gesetzlichen Namen der Person, der Sie das Eigentum an der Immobilie übertragen. Zusätzlich benötigen Sie die rechtliche Beschreibung der Immobilie.

Die rechtliche Beschreibung finden Sie in Ihrer bestehenden Urkunde oder Sie können sich an das Bezirksamt des Bezirks wenden, in dem sich die Immobilie befindet. Außerdem benötigen Sie die Kartennummer oder die Liegenschafts-Identifikationsnummer, die auf einer bestehenden Urkunde zu finden ist oder beim Kreisschreiberamt erhältlich ist.

4. Zeugen und Notar versammeln

Einige Staaten, wie z Virginia , verlangen, dass ein oder zwei Zeugen das Formular zur Hinterlegung der Klageschrift unterzeichnen. Einige Staaten, wie z Kalifornien , verlangen Sie nur, dass ein Notar bezeugt und seinen Teil des Formulars vor der Einreichung ausfüllt.

Überprüfen Sie das Formular für Ihren Bundesstaat sorgfältig, bevor Sie es ausfüllen, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Anzahl von Zeugen haben und dass einer der Zeugen ein Notar ist.

5. Füllen Sie das Formular aus

Füllen Sie das Formular vollständig aus. Beginnen Sie mit der ersten Zeile des Formulars und arbeiten Sie sich bis zur letzten Zeile des Formulars vor.

• Geben Sie Ihren vollständigen Namen als aktueller Eigentümer ein.
• Geben Sie den vollständigen rechtlichen Namen der Person oder der Personen ein, die Sie übertragen.
• Übernehmen Sie die Kartennummer bzw. Liegenschafts-Identifikationsnummer sowie die gesetzliche Bezeichnung genau so, wie sie in Ihrer aktuellen Urkunde oder aus den Informationen des Kreisschreibers steht.

6. Liefern Sie das Formular

Übergeben Sie die Kündigungsurkunde an den Zuwendungsempfänger, die Person, der Sie das Eigentum an der Immobilie übertragen. Durch die Zustellung des Formulars wird der Stipendiat darüber informiert, dass er der neue rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist.

7. Füllen Sie das Formular aus

Um die Urkunde aufzuzeichnen, bringen Sie sie zum Bezirksamt des Bezirks, in dem sich die Immobilie befindet. Zahlen Sie die Gebühr für die Aufzeichnung der Urkunde. Die Urkunde wird dann Teil der öffentlichen Aufzeichnungen und zeigt den Zuwendungsempfänger als neuen und rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie.

Die Bearbeitungszeiten können von Landkreis zu Landkreis variieren. Die Dauer von der Einreichung bis zur Veröffentlichung der Urkunde in den öffentlichen Aufzeichnungen hängt davon ab, wie beschäftigt der Landkreis ist. Rechtlich wird die Urkunde registriert und das Eigentum wird übertragen, sobald die Urkunde an den Zuschussempfänger und einmal an das Büro des Bezirksschreibers übergeben wurde.

Formular für den vorläufigen Eigentümerwechsel

Sie müssen auch ein Formular für den vorläufigen Eigentümerwechsel anfordern, ausfüllen und an das Büro des Bezirksamts senden. Dieses Formular fordert Sie auf, Fragen zum Käufer, Verkäufer und Verkaufspreis der Immobilie auszufüllen. Darüber hinaus führt es Sie durch die Berechnung der Übertragungssteuern, die Sie auf die Immobilie schulden.

Einige Bundesstaaten können zusätzliche Formulare haben, die Sie einreichen müssen. Erkundigen Sie sich also beim County Clerk, ob weitere Dokumente erforderlich sind, um die Überweisung abzuschließen.

8. Verbrauchsteuer bezahlen

Einige Staaten haben Schritte, die Sie nach Einreichung der Kündigungsantragsurkunde unternehmen müssen, während andere Staaten dies nicht tun. Washington erhebt beispielsweise eine Verbrauchssteuer. Sie müssen diese Gebühr innerhalb von 30 Tagen nach der Aufnahme der Urkunde bezahlen. Dies ist eine separate Gebühr von der Aufnahmegebühr. Innerhalb von 30 Tagen nach der Überweisung muss eine eidesstattliche Erklärung zur Immobilienverbrauchsteuer ausgefüllt und eingereicht werden, und die Gebühr muss an das County Recorder im Bundesstaat Washington gezahlt werden.

Wenn Sie die Urkunde beim Büro des Rekorders einreichen, fragen Sie, ob Sie zusätzliche Gebühren zahlen müssen oder Schritte unternehmen müssen, nachdem Sie die Urkunde für Ihren Staat eingereicht und aufgezeichnet haben.

Eigentum übertragen

Eine Kündigungserklärung kann die Antwort auf die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie sein, die Sie besitzen. Kündigungsurkunden sollten nur in Fällen verwendet werden, in denen das Eigentum nicht in Frage kommt, da bei dieser Methode keine Titelarbeit durchgeführt wird, um frühere Pfandrechte zu überprüfen. In wenigen Schritten können Sie das Eigentum abgeben und den Eigentumsnachweis an den neuen Eigentümer übergeben.